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2900万起!厦门五缘湾一豪宅将公开拍卖

作者: 东方红丽 发布时间: 2021年07月22日 02:16:21

近日,厦门法拍房市场上架了一套豪宅,引发了不少关注,这套房源位于五缘湾,总价2900万起拍。

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8月12日,阿里法拍将公开拍卖一套位于五缘东七里3号1701室住宅房产。拍卖房源面积355.52㎡,起拍总价2900万元,折合起拍单价81571元/㎡。

2900万起!厦门五缘湾一豪宅将公开拍卖



从位置上来看,该房源所处小区就是大名鼎鼎的恒禾七尚,曾经还入选了“亚洲十大超级豪宅”。目前该小区的平层挂牌价格约在8.8万/㎡左右,如果是别墅的话,总价高达1.2-3.2亿元!若是这套房源能以8.1万/㎡的单价成交,还算得上是捡漏成功,届时拍卖结果我们也会同步关注。

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值得一提的是,从以往的成交情况来看,厦门法拍房市场上的高端购买力是非常强大的。

6月25日,位于湖里区钟宅西里的一套房源以1054.76万的价格成交,还吸引了13个人报名抢房,竞价272次,甚至最终结果比市场评估价格高出近90万。

6月18日,位于湖里区钟宅五里35号501室(建发央玺陆栋竹园阁501室)的豪宅以1634万的总价成交,有6个人报名。

5月26日,位于思明区天湖路115号佳境豪苑(现名称为佳苑星河)15A室的房产以总价2004万元成交,吸引了18个人报名抢房。

5月6日,位于思明区会展北里12号(海峡国际社区)2702室房产以总价1522万元成交,同样有18个人报名抢房。

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随手一搜,成交价格在千万以上级别的法拍房源也是非常的多。

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当然,还有去年震惊了不少人的“厦门最贵法拍房”——以1.2亿元成交的云顶庄园的一套别墅。(约1.2亿!厦门史上最贵住宅法拍房成交!)

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法拍房市场上的豪宅抢手,厦门新房二手房市场的豪宅同样很热。

根据克而瑞数据显示,2021年上半年厦门1000万以上商品住宅共卖出1326套,同比上涨135%。

表:近三年上半年厦门1000万以上

各价格段商品住宅成交情况(单位:套)

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这个数据,在二三线城市中还仅次于杭州。

表:2021年上半年二三线城市1000万以上

商品住宅成交套数TOP10

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数据来源:CRIC

另外,1000万以上的商品住宅六区均有成交,2000万以上的则以岛内普通住宅成交为主,岛外仅集美和海沧有个别套的别墅备案成交。

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备注:2021年上半年厦门2000万以上住宅成交情况

除了新房外,二手房的千万豪宅成交情况也非常不错。

比如在贝壳成交系统中,仅五缘湾这一个片区,今年上半年成交的千万豪宅就大约有28套,而会展中心片区也有7套左右。这还仅是一个中介系统的情况,真实的成交远不止这些。

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那么,为什么现在厦门的豪宅市场会这么热呢?

一方面,对于很多高净值人士而言,豪宅产品是他们资产配置的选择之一,尤其是大部分豪宅都是占据着城市比较核心的地段。另一方面,厦门岛内外的大拆迁也释放了极大的购买力和需求。