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9成购房者买二手房常犯这5个错误,最后一个将会让你钱房两失!

作者: 东方红丽 发布时间: 2021年08月28日 12:01:51

与新房相比,二手房可谓是好处多多,首先它不存在延期交房的问题,然后可以即买即住,不仅免去了装修的麻烦,还可以节省房租,因此,越来越多的购房者都比较青睐购买二手房。只是,凡事有利必有弊,虽说买二手房好处较多,但同样也存在较多的风险问题,若购房者不注意,可就要吃大亏了!在此,小编要说的是,9成购房者买二手房常犯以下这5个错误,最后一个将会让你钱房两失!

1.不知卖房原因

不同的卖家有着不一样的卖房原因,有人卖房是为了换更大的房子,也有人卖房是为了还债务,更有人卖房是为了筹钱跑路。因此,了解卖房原因可是极为重要的!如果卖家卖房子是为了筹钱跑路,那么你可就要麻烦了,因为此时卖家一般都身背经济纠纷问题,而其名下的房子很可能早已被查封了,根本没法交易。

2.没有确认产权

一套房子却有着多位产权共有人,这并非什么稀奇的事情。有时候,即便房产证上只留有一个人的名字,它也可能有多位房主。当你要买这种房子时,如果只与其中一位产权共有人签订购房合同,那最终可是无效的!因此,大家在买二手房时一定要注意确认房屋产权人到底有几位,同时,在签订购房合同时一定要让所有的产权共有人都到场签字,这样才能保证合同的有效性。

3.未识破假证骗局

在现实生活中,办理假证的不在少数,从学历证到房产证,真可谓是无所不造假!在二手房交易时,有些卖家通过伪造房产证的方式来欺骗购房者,等到购房款到手后就立马跑路了,真是太可恶了!这也就给广大购房者敲响了警钟,如果你未识破假证骗局,那么你最终可就要吃亏了!

4.忽视日常费用

有些购房者在买二手房只关注房子自身问题,很容易忽视那些看不到的细节问题,就比如水电气等生活费用。有些卖家在卖房前数个月就已经停缴水电气等费用了,如果你未发现,那么等到交易完成后,就只能由你来补交费用了。

5.未保证资金安全

在二手房买卖时,卖家卷钱跑路的新闻早已屡见不鲜了。为了避免出现这种情况,购房者要做的就是保证资金安全。而如何保证资金安全呢?最好的办法就是采取资金第三方托管,只有在交易完成后,购房款才会划拨到对方账户。

买房可是人生中最大的一次消费,如果你出现了失误,或者是犯了错误,那后果可是很严重的!为了避免出现错误,购房者就需要多多吸取他人的经验教训了!最后,小编要提醒大家,9成购房者买二手房常犯以上这5个错误,最后一个将会让你钱房两失!

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9成购房者买二手房常犯这5个错误,最后一个将会让你钱房两失!

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