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致刚需族:买期房不可不防这5大风险,最后一个很常见!

作者: 东方红丽 发布时间: 2021年07月12日 21:21:30

由于期房价格要低于现房,为了节省购房成本,越来越多的购房者都只能无奈地选择期房了。只是,与现房相比,购买期房可是更容易出现风险问题的,购房者不可不防呀!那么问题来了,购买期房都要注意哪些问题呢?在此,小编要说的是,买期房不可不防以下这5大风险,最后一个很常见!

一、卷钱跑路

不管楼市冷暖,关于开发商卷钱跑路的新闻早已屡见不鲜,一旦开发商跑路了,购房者恐怕就只能“钱房两失”了。之所以会出现这种情况,主要原因就在于购房者未提前了解开发商,开发商明明已经曝出资金链断裂的负面新闻了,你却还要坚持买他家的房子,那岂不是让自己的血汗钱打水漂吗?因此,大家在买期房时最好先了解一下开发商的各项信息,就比如口碑好坏、资金流转好坏。

二、规划有差

在买期房时,购房者都会在购房合同中约定房子的具体规划,而开发商则需要严格按照规划来执行。但是,在现实生活中,不少开发商在未取得购房者的同意下,就擅自改变了房屋规划,以及楼盘的整体配套规划,这显然是不合理的。因此,大家在买期房时,最好在购房合同中明确一下房屋规划信息,这样在发生误差时,你才能更好地维权。

三、面积缩水

由于楼盘开发是一项浩大的工程,在建好时出现面积误差也是可以理解的。但是,如果房屋面积缩水了,而开发商却不愿意退差价,这显然就是无理取闹!因此,大家在签订期房购房合同时,一定要明确房屋面积信息,就比如房屋总建筑面积、套内可用面积、公摊面积,以及当房屋面积缩水时,又该怎么解决,是退房还是退差价。

四、产权风险

买期房本来就需要等待很长的时间,少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况,那办理房产证可就需要花费更多的时间了。如果开发商五证不全,那购房者可就拿不到房产证了,因此,大家在买期房时一定要注意明确交房以及交房产证的时间。

五、延期交房

买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房,那入住新房可就遥遥无期了。所以,大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险,并约定高额的违约金。

如今的期房是越来越多,选择期房的人也越来越多,要知道现在很多人买房都是跟风买房,怕房价再涨,怕很多未出现的问题。但是买房不能盲目啊,遇冷就图便宜入手、遇热就跟风抢,这都是要不得的行为。最后,小编要提醒大家,买期房不可不防以上这5大风险,最后一个很常见!

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致刚需族:买期房不可不防这5大风险,最后一个很常见!

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