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杭州:大力发展租赁住房 满足新市民租房需求

作者: 东方红丽 发布时间: 2021年01月13日 19:12:30

  杭州市住保房管局党组书记、局长 王进

  近年来,杭州市人口净流入持续增长,住房租赁需求旺盛。自2017年杭州被确认为全国首批住房租赁试点城市之一以来,杭州市住保房管局始终坚持“房住不炒”定位,以满足新市民住房需求为出发点,大力发展租赁住房,加大租赁房源供给,在以下五个方面持续发力,推进住房租赁市场健康平稳发展。

  一是在体制机制建设上有新作为

  成立住房租赁试点工作领导小组,统筹试点工作,制定实施《杭州市加快培育和发展住房租赁试点工作方案》,建立“市政府统筹领导,房管局牵头抓总,各部门分工协作,区、街道具体落实”的工作机制,新成立杭州市住房租赁管理服务中心,专门负责住房租赁管理工作。

  二是在租赁房源供应上有新成效

  发挥政府保障和市场供给两个体系的作用,多层次多类别新增租赁房源有效供应44.13万套(间),满足新市民租房需求。其中,以政府为主导,推出公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓共1.63万间。以市场为主导,通过自持商品住房用于租赁、盘活改造市场存量租赁住房、集体土地试点租赁住房、企业自建职工租赁房等渠道筹集房源42.5万间。

  三是在市场主体培育上有新进展

  确定64家住房租赁企业作为首批试点培育企业,落实中央及市级25亿财政资金奖补优秀租赁企业,累计向44家住房租赁企业(机构)拨付财政奖补资金8.46亿元,32家企业达到专业化、规模化标准。

  四是在管理政策制定上有新突破

  制定出台租赁市场“1+2”管理举措,实施加强住房租赁从业企业注册管理、推动落实室内空气质量责任等举措;建立租赁合同网签备案制度,推出“网签即备案”便民举措,新增网签备案租赁合同103.7万份;针对租赁企业暴雷等问题,首推租赁资金监管机制,要求企业开设资金监管账户,缴交风险防控金,实现风险预警,有效规范租赁企业经营行为。

  五是在租赁市场监管上有新亮点

  上线全国首个住房租赁监管服务平台,加强对住房租赁交易全流程监管,835家租赁从业企业、48.43万套(间)房源纳入租赁平台管理。连续三年开展住房租赁市场专项治理工作,对全市租赁机构进行“拉网式”排查,按照约谈、通报、处罚、立案等措施对违规企业进行整治,妥善处理经营异常企业租赁纠纷,目前,蛋壳等爆雷企业矛盾纠纷化解率已经达到了85.56%。

  下一步,杭州市住保房管局将根据中央经济工作会议精神,继续大力发展租赁住房,多渠道增加租赁房源供给,常态化开展住房租赁市场治理,促进住房租赁市场健康平稳有序发展,实现“住有所居、住有宜居”。(编辑 蔡璟瑾)