震惊！打4折也不卖掉！无锡二手房成交量连续下滑！一大批房东慌了…

2020-11-02 20:17 来源:e房网

原标题：震惊！打4折也不卖掉！无锡二手房成交量连续下滑！一大批房东慌了…

近日，两轮冷空气即将派发，无锡一夜之间寒意袭人。

而同样感到凉意的，还有全国各地的楼市，新楼盘打折优惠力度超前，二手房行情也大不如前。

还记得上个月沁园新村一套房源总价从150万降到62万， 直降88万！ 直接打了4折左右。

如今小半个月过去了 ，这套降价房源还是没有卖掉！

结合二手房最近的相关数据发现，无锡二手房市场真的开始“凉了”！

01

无锡二手房挂牌量激增！10月成交量环比骤降23.71%！

据诸葛找房数据显示，截止截至11月1日， 无锡二手房总挂牌量为79362套，与 上周78731套相比增加了631套。

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库存量飞速增加，可是成交量却少的可怜。

据最新统计数据显示，无锡二手房2020年 10月份成交量共计4167套，上月成交 下跌23.71%，同比去年同期成交下跌18%。

据数据显示，2020年10月无锡二手房日备案成交高峰出现在10月19日，备案成交套数为295套，而低谷则是十一小长假期，8天仅成交28套。

我们再来看下无锡一年来的二手房成交套数走势——

虽受疫情影响，但无锡二手房成交量在20年开春的时候如约回暖，一度给了不少卖家信心，但好景不长，随着830新政颁布实施， 9月、10月，无锡二手房成交量连续两个月下滑， 相比去年同期也都有所下滑。

挂牌量增多，而成交情况却不容乐观。按照这样的速度下去，二手房库存只会越来越多。

不少中介销售坦言，房子越来越难卖了。除了部分学区房，其他二手房价基本都在跌。

02

耗不起！涨不动！卖不掉！一批二手房东慌了…

不少业主已觉察到二手房市场情况不妙，开始降价抛售了！

在诸葛找房网站上二手房界面的显示，降价房源正在不断增多。目前（截止11月2日），仅 24小时降价榜单上就有 231套降价抛售 ，而新上房源才273套！

在二手房冷清氛围下，不少业主开始大幅降价。

1、滨湖区新体附近的 溪南新村，这 两套小户型都是今年7月左右挂牌上架的，面积不同，但都挂出了 128万的高总价。

10月底，两套房子不约而同降价， 小面积那套更是直降69.5万，超过5折！

2、位于太湖新城的 魅力万科城二区，按理来说应该不难卖，可是这套 130㎡的大户型，从今年5月上架，中间 连续3次降价，仍然没有卖掉。

总价从挂牌时的385万，降至365万，再降至360万，再再降至330万， 总共降了65万，依然没有售出的迹象。

那么，目前市场下什么样的小区、什么样的房源最受欢迎？