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震惊!打4折也不卖掉!无锡二手房成交量连续下滑!一大批房东慌了…

作者: 东方红丽 发布时间: 2021年01月13日 17:09:04

震惊!打4折也不卖掉!无锡二手房成交量连续下滑!一大批房东慌了…

2020-11-02 20:17 来源:e房网

原标题:震惊!打4折也不卖掉!无锡二手房成交量连续下滑!一大批房东慌了…

近日,两轮冷空气即将派发,无锡一夜之间寒意袭人。

而同样感到凉意的,还有全国各地的楼市,新楼盘打折优惠力度超前,二手房行情也大不如前。

还记得上个月沁园新村一套房源总价从150万降到62万, 直降88万直接打了4折左右

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如今小半个月过去了 ,这套降价房源还是没有卖掉

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结合二手房最近的相关数据发现,无锡二手房市场真的开始“凉了”!

01

无锡二手房挂牌量激增!10月成交量环比骤降23.71%!

据诸葛找房数据显示,截止截至11月1日, 无锡二手房总挂牌量为79362套,与 上周78731套相比增加了631套。

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震惊!打4折也不卖掉!无锡二手房成交量连续下滑!一大批房东慌了…

库存量飞速增加,可是成交量却少的可怜。

据最新统计数据显示,无锡二手房2020年 10月份成交量共计4167套,上月成交 下跌23.71%,同比去年同期成交下跌18%。

据数据显示,2020年10月无锡二手房日备案成交高峰出现在10月19日,备案成交套数为295套,而低谷则是十一小长假期,8天仅成交28套。

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我们再来看下无锡一年来的二手房成交套数走势——

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虽受疫情影响,但无锡二手房成交量在20年开春的时候如约回暖,一度给了不少卖家信心,但好景不长,随着830新政颁布实施, 9月、10月,无锡二手房成交量连续两个月下滑相比去年同期也都有所下滑

挂牌量增多,而成交情况却不容乐观。按照这样的速度下去,二手房库存只会越来越多。

不少中介销售坦言,房子越来越难卖了。除了部分学区房,其他二手房价基本都在跌。

02

耗不起!涨不动!卖不掉!一批二手房东慌了…

不少业主已觉察到二手房市场情况不妙,开始降价抛售了!

在诸葛找房网站上二手房界面的显示,降价房源正在不断增多。目前(截止11月2日),仅 24小时降价榜单上就有 231套降价抛售 ,而新上房源才273套!

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在二手房冷清氛围下,不少业主开始大幅降价。

1、滨湖区新体附近的 溪南新村,这 两套小户型都是今年7月左右挂牌上架的,面积不同,但都挂出了 128万的高总价

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10月底,两套房子不约而同降价, 小面积那套更是直降69.5万,超过5折

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2、位于太湖新城的 魅力万科城二区,按理来说应该不难卖,可是这套 130㎡的大户型,从今年5月上架,中间 连续3次降价,仍然没有卖掉。

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总价从挂牌时的385万,降至365万,再降至360万,再再降至330万, 总共降了65万,依然没有售出的迹象。

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那么,目前市场下什么样的小区、什么样的房源最受欢迎?